ローンとその種類

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ローン商品と特徴

住宅ローンを組む場合、人気のサービスとしてあるのがフラット35である。フラット35では、最長35年での返済が計画できるローン商品であり、全期間固定金利での住宅ローンとなっている。住宅ローンを組む際には変動金利のローンと固定金利のローンがあり、それぞれ特徴がある。変動金利のローンでは、固定金利のローンに比べ金利が低く設定されている傾向がある。但し、金利水準の推移により変動するため、返済額を固定できないというリスクがある。フラット35では固定金利である為、契約時に締結した条件で返済を続けていくことができる。その為、返済計画を立てやすい事が大きな魅力である。また、そのたの住宅ローン商品と比べた場合でも手数料面での優遇や、利息設定が低いなどもフラット35の魅力となっている。近年では利息は低金利で推移しているため、現在の推移のうちに契約を行うことで低い金利で返済を行っていくことが可能である。これらの推移については、国の政策などにより大きく変わってくるということがある。利率が大きく上がることで、返済額も大きく増えることがあるため、推移の見極めが重要となっている。また、フラット35では繰上げ返済の手数料が無料ということも大きな特徴である。利息の支払い額を抑えるためには、手元に資金がある状況であれば繰上げ返済が有効である。その際、大きな手数料が必要になる場合にはメリットが薄れるため、手数料がかからないことは大きな魅力である。